Chancen und Risiken
Das Wichtigste auf einen Blick.
Ihre Chancen:
Ihr Risiko:
- Attraktive Rendite. Circa 5 Prozent vor Steuern.
- Auch ohne Eigenkapital finanzierbar.
- Sichere Mieteinnahmen durch Mietvertrag über 20 Jahre mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung. Auch bei vorübergehendem Leerstand des Pflegeappartements.
- Steigende Mieteinnahmen durch Indexierung.
- Zusatzeinkommen nach Abschluss der Finanzierungsphase.
- Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen.
- Wertbeständig, inflationssicher und unabhängig von Konjunktur.
- Gute Altersvorsorge. Bevorzugtes Belegungsrecht.
- Eigenes Grundbuch. Flexibel wie eine Eigentumswohnung.
- Pflegeleicht. Keine vermietertypischen Aufgaben. Kein Nebenkostenrisiko.
- Erfolgreicher Betreiber. Mit viel Erfahrung.
- Wertsteigerung wahrscheinlich. Durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
- Pflicht zur Durchführung der Schönheitsreparaturen obliegt dem Betreiber.
Ihr Risiko:
- Im Extremfall, z. B. bei einem Betreiberwechsel, könnte es unter Umständen zu einer vorübergehenden Mietminderung kommen. Da die Ausfallquote für Investitionen in Seniorenimmobilien einem unabhängigen RWI-Report zufolge bundesweit bei unter 1 Prozent liegt, ist dieses Szenario sehr unwahrscheinlich.
